November 2024

Foreningens økonomi er baseret på en boligydelse (husleje), som den enkelte andelshaver betaler månedsvis. Der betales ikke bidrag til foreningen herudover, såsom fællesomkostninger eller lignende. Forbrugsudgifter som el, vand og affald betales af den enkelte andelshaver direkte til forsyningsselskaberne. Foreningens primære udgifter er terminsydelser til kreditforening, ejendomsskatter, forsikring, løbende udvendig vedligeholdelse og revisorudgifter.

I de sidste 10 år er det lykkedes bestyrelsen at omprioritere foreningens lån til stadig lavere nominel rente, således at den i dag har to lån, et almindeligt realkreditlån med afdrag og et kontantlån uden afdrag.

Lån 19 er med restgæld ultimo 2024 på 27,3 mio. kr., rente på 0,79% p.a. og årlig afdrag på ca. 1,0 mio. kr.

Lån 21 er med restgæld ultimo 2024 på 23,6 mio. kr., rente på 2,48% p.a., kontantlån uden afdrag.

Lån 19 løber til 2049 og lån 21 skal rentetilpasses 2029, men løber til 2053.

Foreningen råder ultimo 2024 over en likvid formue på ca. 0,7 mio.kr.

I 2022 fik alle boliger udskiftet deres naturgasfyr med varmepumpe (luft til vand) på foreningens regning til en værdi af 4,3 mio. kr. Resultatet er en pæn besparelse på varmeregningen for den enkelte andelshaver.

Ovennævnte, sammenholdt med at foreningen har en lang interesseliste med potentielle andelshavere og dermed ingen risiko for tomme huse, gør, at foreningens økonomi må betragtes som overordentlig sund.

Nuværende boligydelse